住房公积金贷款因其利率相对较低，成为很多人买房贷款时的首选。近日，市民严佳宁买房贷款却遇到了难题，去年她先后换了3份工作，在申请公积金贷款买房时，被区公积金管理中心告知审核不能通过。

　　区公积金管理中心相关工作人员暗示，在宁波申请住房公积金贷款，首先需要满足正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上，并且住房公积金仍在缴存状态。同时，还应满足“没有未还清的公积金贷款”，即再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款。

　　“目前，住房公积金贷款5年以上基准利率为3.25%，商业贷款基准利率则为4.9%。像严佳宁这样的情况，据国务院法制办公室网站消息，近日，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%，由于换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存6个月的手续，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审核，首先应提高公积金贷款的限额，加大贷款优惠政策，真正增强职工购房能力。其次在公积金的利用上体现住房公积金的设立目的，向中低收入职工倾斜。再次对住房公积金贷款审批进行改革，现行的住房公积金贷款程序过于冗长、复杂，而一些商业银行的贷款甚至可以在购房的现场办理，而且优惠颇多。住房公积金贷款应在合理的范围内缩短其办理程序，以期提高公积金的利用率，只能向商业银行贷款，或延迟买房计划，继续缴纳公积金直到连续缴满6个月。”甬旺房产相关负责人仇远波说。

　　“住房公积金断缴了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心，由单位经办人去有关部门办理补缴条件。”区公积金管理中心相关工作人员说，一般情况下，住房公积金断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳，则可以由单位出具相关凭证，一般不能超过两个月，再由公积金管理中心相关部门审批，但具体是否能贷款要以审批结果为准。

　　此外，值得注意的是，在进行公积金补缴时，需提供劳动合同、录用通知书、商调函、社保开户证明等确认劳动关系的凭证文件，以及加盖单位公章的《宁波市住房公积金补(复)缴清册》和《宁波市住房公积金汇(补)缴通知书》等材料，在每月1~18日办理相关条件。