今天小财要说的是住房公积金。住房公积金有新玩法，归结起来有7大用途：

1、买房；2、建造、翻建、大修住房；3、租房；4、父母给儿女买房；5、销户提取全部存款；6、纳入低保或者特困范围的提取使用；7、治疗重大患病。

不少有租房需求的年轻人顿时眼前一亮：用住房公积金交房租，可以缓解每个月的经济压力，简直棒呆！

但是，小财需要提醒大家的是：如果你有买房的刚性需求，千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。

因为，你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的提取额度！

广州：公积金提取额度=公积金账户余额×倍数（14倍）

广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

杭州：职工申请提取时近12个月的住房公积金账户月均余额×15

等等……

虽然每个城市的具体提取额度报告不同，帮忙提取住房公积金，但是共同的就是：住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度！

以广州为例，如果你公积金账户里余额有3万，你就能提取：3万×14=42万；但是，如果的账户里只有8千，那只能提取：8千×14=11.2万。

如果你需要买房，公积金提取额度不够，而你本身又没有那么多资金，就需要商业提取。但商业提取利率比公积金提取利率高得多。

下图现行的房贷利率，是中国人民银行今年年10月24发布的：

房贷一般在五年以上，商业提取利率是4.9%，个人住房公积金提取是3.25%。

假设小张需要2万一平的房子50平，首付3成，其余需要提取。

除去首付的30万，商业提取房贷的本息共计104.44万。

个人住房公积金提取，房贷的本息攻击92.84万。